중소기업 청년 전세대출 100%를 위한 조건과 방법 총 정리

중소기업 청년 전세대출 100%를 위한 조건과 방법 총 정리

요즘 전세난이 극심하다고 난리인데요. 사회초년생에게도 전세난은 힘들기 마련입니다.

하지만 중소기업에 재직하는 청년이라면 조금이나마 걱정을 덜어낼 수 있어요. 바로 '중소기업취업청년 전월세보증금대출'이 있기 때문인데요.

전월세 보증금을 대출할 때 아주 저렴한 금리로 우대받을 수 있는 제도로 첫 독립을 이루어낼 때 이용하면 좋습니다.

 

<중소기업 청년 전세대출 조건>

1. 중소기업 취업자 or 청년창업자
2. 소득 5천 만원 미만/외벌이는 3천 5백 만원 미만
3. 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
4. 대출접수일 현재 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자(복무기간만큼 최대 만 39세까지 연장 가능)
5. 세대주를 포함한 전원이 무주택인 자
6. 대출접수일 현재 공공주택 입주자
7. 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
8. 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산액이 '소득 5분위별 자산 및 부채현황' 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인 자 → 2020년 기준 2.88억원 미만
9. 신용정보에 아래 해당 정보가 없는 자
   1. 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
   2. 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
   3. 신용회복지원등록정보
10. 임차 전용면적 85㎡이하 & 보증금 2억 이하의 주택

 

 

<중소기업 청년 전세대출 한도 및 금리>

1. 금리: 1.2%
2. 한도: 최대 1억원 (1년 미만 재직자의 경우 2천 만원 이하로 제한될 수 있음)
   1. 신규계약: 전세금액의 100% or 갱신계약: 증액 후 보증금의 100% (단, 주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)
   2. 담보별 대출한도

	전세금안심대출보증(주택도시보증공사)	전세대출보증(한국주택공사)
대출한도	1. 목적물별 ▷주택가격 X 담보인정비율 - 선순위 채권 등 2. 소요자금별(제일 적은 금액) ▷전세보증금 이내 ▷전세보증금반환보증금액 80% 이내 ▷대출한도 금액	1. 보증종류별 ▷2억원-동일한 기 전세자금보증잔액 2. 소요자금별(제일 적은 금액) ▷임차보증금 80% 이내 ▷신청인의 보증신청 금액 3. 상환능력별 ▷연간인정소득 - 연간부채상환 예상액 + 상환방식별 우대금액 - 동일한 기전세자금 보증잔액

 

<중소기업 청년 전세대출 기간 및 연장>

최초 2년 후 4회 연장하여 10년까지 가능.

10년 이용 후 연장시점에 미성년 1자녀당 2년 재연장 가능(최장 20년)

*중도상환수수료 없음.

 

 

<중소기업 청년 전세대출 80%/100%>

중기청 대출이 되는 전세매물을 찾는 것 자체가 힘이 드는 데다가 100%가 가능한 매물을 하늘에 별 따기 수준으로 찾기가 힘든 것이 사실입니다.

무조건 100%를 받아야 한다면 발품을 파는 수밖에 없다고 합니다. 부동산 어플이나 네이버 부동산에서 먼저 매물을 찾다보면 중기청 대출이 가능하다는 매물이 올라올 때가 있습니다. 혹은 중기청 대출에 대해 잘 아는 부동산을 찾아서 도움을 받을 수도 있죠. 그리고 은행에서도 중기청 대출 100% 진행 가능한지도 확인하셔서 가능한 지점을 찾는 것도 좋습니다.